新発田の空き家管理
トラストの空き家管理サービス
空き家管理とは
近年相続や高齢に伴う転居、または 入院や転勤など、様々な生活環境の変化に伴い、居住する予定がたたない一戸建てや空き地の管理について、遠方にお住いの方からもご相談をいただくようになりました。
家の管理がしずらい 主な理由
〇自宅から遠く、目が行き届かない
〇見に行きたくても時間がない
〇遠方のため、費用がかさむ等
お客様のご要望にお応えすべく、弊社では、建物の劣化を防いだり、防犯効果が期待できる、空き家・空き地の管理を行うこととなりました。
地元新発田市の不動産業者の立場で、空き家に関するお客様の不安をサポートいたします。
「新発田市空き家等の適正管理に関する条例」が制定されました。
「新発田市空き家等の適正管理に関する条例」が平成２４年１２月市議会定例会で議決されました。この条例の制定により、空き家等の管理義務者の責務を明確にし適正な管理を促し、生活環境の保全及び安全安心なまちづくりを推進していきます。
条例は、居住を目的とした建物のうち現に人が居住しておらず、管理不全な状態の空き家等の管理義務者に自己責任による適正な管理を求めるものです。市民等から情報の提供を求めるとともに、特に公益上の危険が認められれば、勧告などの行政指導や行政命令などの手続きを行います。命令に応じない場合、市ホームページで所有者の氏名や住所の公表などを規定しています。
空き家等を所有されている皆様には適正な管理をお願いします。
（新発田市ホームページより）
空き家の４つのリスク
誰も管理していない住宅が引き起こす主なトラブルとして下の4つがあげられます。
これらは、近隣住民に深刻な被害をもたらす可能性があるため、空き家は適正に管理することが重要です！
こんなときの空き家管理
こんな時 こんな心配、お気軽にご相談ください。
相続したけど住む予定がない。
相続が解決せず空き家のままが続いており困っている。
転勤になったので空き家となる。
急な入院でしばらく家を空けることとなった。
一つでもチェックが入ったらトラストに相談！
プラン
Ａプラン
建物の内外と建物の敷地、及びその周辺の状況の管理で、建物や敷地の点検（写真撮影）に加え、窓を開けての通風、通水・封水、敷地内のゴミ拾いなどを行います。
5,000円/月（消費税別）
Ｂプラン
建物の外部と建物の敷地、及びその周辺の状況の管理で、建物の外部や敷地の点検（写真撮影）、敷地内のゴミ拾いなどを行います。
3,000円/月（消費税別）
Ｃプラン
基本的に建物外部や敷地の点検（写真撮影）のみを行います。
2,000円/月（消費税別）
通気・換気
すべての窓、ドア、ふすまを開けて建物に風を通します。（建物の柱、梁、基礎などの状態維持のため）
通水
すべての蛇口を1分程度通水します。（配管状態維持のため）
雨漏り点検
雨漏りによる染みが、ないかを目視で点検します。（建物の状態維持、屋根の状態確認）
郵便受け
郵便物の配達状況などを確認します。郵送サービスあり（巡回報告書郵送と同時の場合は無料）
放置物
外からゴミなどが投げ込まれていないかを確認します。
外観・外壁確認
家屋の状態を外観から確認します。外壁のひび割れや塗装の状態を目視で確認します。
各メーター
電気、水道、ガス、メーターの数値を前月と比較し異常がないか確認します。
庭木の確認
伸び具合や雑草等を確認し報告いたします。
看板設置
必要に応じて管理看板を設置します。
実施報告書
実施報告書を写真付きで作成し、お送りします。（Ｅメール可）
オプション
地域のネットワークを活かした
オプションをご用意。
空き家の状態によってご利用ください。
管理中に発見した問題は、毎月の実施報告書でご報告いたします。
物件の状況に合せた解決策をご提案させていただきます。
オプション一覧
お掃除サービス
室内の簡単な拭き掃除・掃き掃除を行います。
3,500円/時間
草刈
敷地内の庭草を刈り取ります。
※要見積り
立木剪定
立木の剪定を行います。
※要見積り
緊急時点検
緊急時（豪雪・地震など）に外部から目視点検を行います。3,000円/回
ゴミ処分
不法投棄物などの処分を行います。
※要見積り
ハウスクリーニング
プロがハウスクリーニングを行います。
※要見積り
エアコン掃除
ハウスクリーニング会社によるエアコン掃除を行います。
※要見積り
家財・廃棄物処分
いらなくなった物や不法投棄物を処分します。
※要見積り
害虫駆除
専門業者に依頼し、害虫（ハチ・白蟻）の駆除を行います。 ※要見積り
解体
建物解体の見積もりをいたします。
※要見積り
空き地管理
空き地に管理看板を設置します。雑草の除去、維持管理等を行います。
※要見積り
売却・賃貸査定
空き家、空き地の資産活用をご提案いたします。
ご利用の流れ
お
問
い会
わせ
現地確認
プランのご確認
ご
契約お申込
ご
入金
鍵お預かり
管理業務開始
定
期
報
告
お問い合わせ
新発田空き家管理サービス運営
新潟県知事（３）第５０３３号
新潟県新発田市新富町２丁目６番２号
TEL ０２５４－２２－４３９７
FAX ０２５４－２２－４５３４
Ｍail info@trust-shibata.com
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜・土曜日
